Appartement T2 en location à RENNES (GES00080005-610)

RUE PAUL BERT - GRAND T2 avec Cave et Grenier - Dans une petite copropriété en parfait état avec Mosaïque Odorico.
Venez découvrir ce grand T2 avec belle hauteur sous plafond, parquet au sol et sa vue dégagée sur la verdure dans le centre de Rennes.
L'appartement comprend entrée avec placard, séjour avec cheminée, cuisine séparée, une chambre, salle de bains et WC séparés.
Toutes les huisseries sont en double vitrage.
Le DPE a été effectué avant travaux, la réactualisation est en cours!
Une cave et un grenier complètent le bien.
Emplacement recherché à quelques pas du parc du Thabor et de la nouvelle station de métro Saint-Germain. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 875,00 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 510,60 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 139,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 350 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr