Ce bien vous intéresse ?
Cabinet Lecomte
Transaction - Location - Gestion locative - Syndic de copropriété
Parc Oberthur - 1 rue Raoul Ponchon - 35000 Rennes
À RENNES
RENNES - Saint Hélier - T3 Cachet - Dernier étage - Cave - Grenier - Nouveauté Cabinet Lecomte
Mandat Confiance
RENNES Saint Hélier - T3 authentique - cave et mansarde
Bien d'exception ! A proximité immédiate du TNB et de la Gare LGV, Le cabinet Lecomte vous propose à la vente un magnifique appartement au dernier étage avec cave et grenier.
Dans un somptueux immeuble chargé d'histoire avec un hall majestueux révélé par ses mosaïques Odorico, ses moulures et médaillons.
Venez découvrir cet appartement de type 3, traversant, calme avec vue sur la Vilaine, belle hauteur sous-plafond, cheminées, moulures, rosaces, boiseries, parquet massif.
Il comprend une entrée et son dégagement qui donnent accès au salon très lumineux avec balconnet exposé Sud sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec placard, salle de bains, WC indépendant, dressing.
L'appartement est en bon état et très bien entretenu avec une installation électrique revue et une chaudière récente.
Les annexes : Une cave électrifiée de 12m², et une mansarde, possibilité de louer une place de parking dans la cour de l'immeuble.
La dépense annuelle de chauffage au gaz, pour un usage standard est de 1000 euros (factures à l'appui)
Pour plus de renseignements vous pouvez contacter M. COLEOU Guillaume 07 55 59 97 11
Estimation gratuite sous 48h. Le prix du bien net vendeur est de 350 000,00 euros plus 4,29% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 365 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr