Appartement T4 en vente à RENNES (T7906)

RENNES - MOULIN DU COMTE / ROUTE DE LORIENT - Appartement T4 - Balcon - Cave - Parking - Nouveauté Cabinet Lecomte
Quartier Moulin du Comte

La campagne à la ville !

T4 dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur et son parc arboré en bord de rivière.
Appartement en très bon état comprenant : entrée avec nombreux rangements, vaste séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé Sud/Ouest avec une vue sur La Vilaine sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placards, salle d'eau et WC séparés.

Une cave et un parking complètent le bien.

L'ensemble des huisseries est en double vitrage, installation électrique revue et aux normes.

Accès facile au centre-ville par le chemin du hallage. Ensemble des commodités à quelques minutes à pied de l'immeuble dans un cadre verdoyant. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 174 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 300,00 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 360 000,00 euros plus 4,17% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 375 000,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.lecomtesyndic.fr/bareme-des-honoraires . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 840 et 2 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr